鉄骨高層オフィスビル

この高層鉄骨造オフィスビルとは、主に鉄骨で造られた商業ビルを指します。鉄骨フレームが主な耐荷重構造です。この構造の主な特徴は、建設速度が速く、自重が軽く、構造安定性が高いことです。高層ビルの最も重要な側面は、風や地震によって引き起こされる水平方向の力に抵抗することです。純鋼フレーム自体には一定の横方向抵抗力がありますが、通常はサポート システムまたはコア チューブ システムと組み合わせる必要があります。

現代の建築技術、材料科学、設計思想を結集した鉄骨高層オフィスビル。卓越した構造効率、建設速度、空間の柔軟性により、現代の都市のスカイラインを形成する際の主要な力となっています。

製品の利点

軽量：コンクリート構造物の約60％～70％となり、基礎への負担が軽減され、特に軟弱地盤の基礎に有利です。

高強度、大スパン：高層鉄骨フレームオフィスビルは、より広々とした柔軟な無柱オフィス環境を構築し、現代のオフィスにおける広いスペースの需要に応えます。

建設スピードが速い：コンクリート構造物に比べて工期が3分の1以上短縮でき、資金回収も早い。

材料はリサイクル可能です: スチールのリサイクル率は非常に高く、グリーンで環境に優しい建築材料です。

優れた構造性能：鋼材は延性が高く、地震エネルギーを効果的に吸収し、耐震性に優れています。

構造面積が小さい：構成要素の断面積が小さいため、有効利用面積を増やすことができます（結果的に容積率が高くなります）。

よくある質問

1.高層鉄骨オフィスビルの経済性はどこにあるのか？

まず、自社工場で鋼材を加工し、基礎工事を同時に開始できるため、時間コストが削減できます。また、鉄骨構造物を現場に搬入した後は人手も少なく、現場に大量の建設廃棄物が残らないため、人件費や清掃費も削減できます。

2. 強風時や地震時における鉄骨造建築物の快適性はどのように確保されるのでしょうか？

超高層ビルの物理的特性として微振動が発生しますが、設計により人体が感知できない範囲に抑えます。私たちは単に「ベアフレーム」を使用するのではありません。コアチューブを組み合わせたり、斜め支柱を加えたりすることで、極めて安定した三次元構造の骨組を形成し、強風・耐震性能を実現します。

3. 鉄骨構造物の維持費は高いですか？

すべての鋼材は工場から出荷される前に、亜鉛メッキまたはサンドブラストによる錆の除去とその後の塗装などの厳格な防食処理が行われます。通常の使用条件下では、防食コーティングは 20 ～ 30 年間持続します。さらに、コンクリートのひび割れほど診断や対処が難しくありません。

4. グリーン環境保護と持続可能な開発の観点から、鉄骨構造にはどのような利点がありますか?

スチールはリサイクル率が最も高い（90％以上）建築材料です。将来の建物の主要構造を改修または取り壊す必要がある場合、ほとんどすべての材料をリサイクルして再利用することができ、これは ESG (環境、社会、ガバナンス) の投資哲学と完全に一致します。これらの特性により、プロジェクトは LEED (米国グリーン ビルディング認証)、WELL (健康建築基準)、中国のグリーン ビルディング三ツ星認証などの高レベルの認証を容易に取得できます。これにより、貴社の社会的イメージが向上するだけでなく、持続可能な開発コンセプトを重視する質の高い多国籍テナントを直接誘致することができ、賃貸料や稼働率が向上します。

5. 参考として完成した同様のケースをいくつか提供していただけますか?

EIHE Steel Structureが建設した青島ウェルス金融総合イノベーションセンターの総建築面積は約17万1,500平方メートル。地下4階、地上5棟の個別棟からなり、コンベンションセンター、ビジネスオフィスビル、ビジネスサポートホテル、駐車場、屋外サポート施設を備えています。鉄鋼の総使用量は4,000トン以上に達します。