プレハブ軽鋼モジュラーヴィラハウスの建物

プレハブ軽鋼モジュラーヴィラハウス建物は、軽鋼を主構造とした住宅用建物です。一般的な軽量鉄骨造の別荘とは異なり、モジュール式・プレハブ工法を採用したタイプの建物です。まず、すべての部品が自社工場で精密に加工されています。そして、各構成要素を図面に従って結合し、多数の空間モジュールを形成する。各モジュールの機能はユーザーのニーズに応じて設計されます。各モジュールは組立ラインで構造、水道、電気、装飾作業のほとんどがすでに完了しており、その後建設現場に輸送され、そこですぐに吊り上げられ、積み木のように組み合わされて完成したヴィラが形成されます。

この軽量鉄骨造別荘工法は、施工スピードが極めて速く、現場環境を汚さない工法です。現在の別荘建設における最良の解決策の 1 つです。

製品の利点

工期が早い。現場作業時間を50%～70%短縮できます。基礎が完成したら、ヴィラの本吊り上げには数日しかかかりません。

コンポーネントプレハブモード。天候の影響を受けにくい工場環境です。自動化された生産により、非常に高い精度と一貫性が保証され、品質は現場での手動操作よりもはるかに優れています。

グリーンで環境に優しい。材料の無駄がほとんどありません。工場生産により、精密な計算と材料の再利用が可能になります。建設現場は清潔で整頓されており、騒音、粉塵、建設廃棄物が大幅に削減されています。労働力への依存度の低下により、多数の現場技術労働者への依存度が減少しており、これは建設業界の将来の発展傾向とより一致しています。

プレハブ軽量鉄骨モジュール別荘建築の耐震性、耐風性、防蟻性、ひび割れの心配がないなどの利点をすべて継承しています。

製品ケース

Ruijie Light Stel Villa Community (アジア)、マニラ、フィリピン

規模：第1期は6棟のヴィラ、第2期は40棟のヴィラを計画しており、最終的には200世帯が入居可能

技術的なハイライト: 6 つのヴィラの主要な構造物に 15 日以内に蓋が閉められました。自社開発の軽量鉄骨技術システムを採用し、スマートホームと熱帯気候適応設計（二層中空Low-Eガラス、三次元換気屋根）を備えています。 イノベーションポイント：中国企業と完全契約したフィリピン初の軽量鉄骨ヴィラコミュニティとして、東南アジアの台風が多い雨の多い環境に完璧に適応し、優れた耐震性能と防湿性能を備えています。

スペインのヴィラ ティーニ メノルカ (ヨーロッパ、受賞歴のあるプロジェクト)

受賞歴: 2025 年に MATCOAM イノベーション アーキテクチャ賞を受賞

施工スピード：工場生産は100日、現場設置は1日以内に完了

デザインの特徴: モダンなミニマリストの美学と地中海の魅力を統合した T 字型のレイアウトは、「静謐な建築のモデル」として賞賛されています。

パラメータ（仕様）

よくある質問

1. プレハブ軽鋼モジュラーヴィラハウスの建設コストは、従来のレンガコンクリートヴィラよりも高いですか、それとも低いですか?

これはよくある誤解です。坪当たりの初期工事費や設置費だけでなく、総合的なコストも考慮する必要があります。

総合的なコストメリット：工期が大幅に短縮され、融資利息や管理コストも低減されます。軽量で基礎コストを約20～30％節約できます。メンテナンス率が極めて低く、長期的なメンテナンス費用が少額です。商業プロジェクトの場合、オープンが早ければ早いほど、より早く利益を得ることができ、より大きな価値が得られます。ライフサイクル全体で見ると非常にコストパフォーマンスが高いです。

2. 耐震性能や耐風性能はどうですか？

鉄骨構造は、正確かつ科学的な構造計算を経て、コンポーネント間の接続が緊密になります。さらに、鋼材は高い強度を持っているため、地震や強風の発生時にエネルギーを効果的に分散し、建物構造の安定性を確保します。

3. デザインや間取りは個別のニーズに合わせてカスタマイズできますか?

もちろん！モジュール化は「均一化」を意味するものではありません。モジュール化とは、「標準化された生産」と「個別化された設計」の組み合わせです。設計者は、さまざまなサイズや機能のモジュール（リビングルームモジュール、ベッドルームモジュール、バスルームモジュールなど）を柔軟に組み合わせて、さまざまな住宅タイプやファサードスタイルを作成できます。 BIM 設計システムは、個人化された計画を工場の生産データに直接変換することができ、「1 世帯に 1 つの設計、1 住宅に 1 つのカスタマイズされたソリューション」を実現します。

4. その後のメンテナンスや改修は面倒ですか？

メンテナンスが簡単。外壁の仕上げ（本物の石のペイントや吊り下げパネルなど）と屋根は、伝統的な建物と同様の方法で維持されています。主要構造物は基本的にメンテナンス不要です。耐力壁 (軽量鋼製キール) は自由に取り外してはなりません。これは伝統的な建築の原則に沿っています。ただし、耐荷重性のない内部隔壁は比較的簡単に変更できます。構造上の変更がある場合は、元の設計部門または専門家に相談する必要があります。

5. そこに住むのは快適ですか?冬は寒く、夏は暑いのでしょうか？

それどころか、その快適さのレベルは通常、伝統的な建物よりも高くなります。壁の空洞に厚い断熱材（グラスウールやロックウールなど）を充填することで、厚さ1メートルのレンガ壁と同等以上の断熱性能を発揮し、冬は暖かく、夏は涼しいという真の効果を実現します。多層壁構造と断熱・防音材により室内は非常に静かで、空気遮音率は国家基準をはるかに上回る45～55デシベルに達します。壁の内側には防湿呼吸紙が装備されており、外部からの湿気を効果的に遮断しながら室内の水蒸気を排出し、壁を乾燥した状態に保ちます。